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美国一座豪宅楼成斜塔(美国豪宅)

美国豪宅

美国旧金山最高,也是最贵的豪宅楼——千禧塔麻烦越来越大了,在耗资1亿元的沉陷修复工程进行3个月后,沉陷反而突然加速,修复工作不得不在本周暂停,以查明究竟遇到了什么问题。

58层的千禧塔于2008年竣工,被称为美国密西西比以西最高的住宅楼,是旧金山的标志性建筑,419套豪宅被富豪和各界名流抢购一空,包括至少20名中国业主。著名橄榄球名人堂成员乔·蒙塔纳、NBA著名球员凯文·杜兰特、Dropbox创始人之一德鲁·休斯顿等都是其业主。

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千禧塔总共卖出了7.5亿美元,顶楼豪华套房至今保持着旧金山最贵两居室的记录,著名的金门大桥就在附近,物业费更是达到了2.3万美元一年,包括私人礼宾服务,24小时管家随叫随到,总之就是一个“豪”了得。

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然而到了2018年,随着千禧塔第36楼一扇玻璃的破碎声,这座豪宅楼再次成为了新闻焦点。因为开发商曾称,千禧塔的外墙玻璃连飓风都无惧,怎么会无缘无故破裂呢?

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事实上早在2016年,千禧塔就被发现发生了沉陷并倾斜,下沉深度已超过设计的最大值16厘米,达到了41厘米,整个建筑并向西北倾斜,底部倾斜了5.1厘米,顶部倾斜则达到了15厘米,还造成了地下室墙上和人行道上的裂缝。

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到2018年的时候,下沉已增加到46厘米,而倾斜达到了35厘米,被称为旧金山的比萨斜塔。玻璃的碎裂彻底结束了千禧塔的安全神话,也粉碎了业主们的豪宅梦,所有豪宅都烂在了手里,再也卖不出去了。而到现在,倾斜已加剧到了56厘米,真的已越来越像比萨斜塔了,由于周围就是密集的商业区,如果继续倾斜,整座大厦有可能会被完全废弃。

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此后千禧塔各方就陷入了旷日持久的诉讼,甚至连东侧跨湾换乘枢纽的施工方和旧金山市政府也被卷入,因为业主们认为,该工程过度抽取地下水,导致了千禧塔的倾斜。

在去年达成的秘密和解协议中,确定了1亿美元的修复费用,首先在大楼西侧和北侧钻孔打52个桩,深入76米的基岩,支撑起大楼西北侧,等另一侧继续沉陷,扶正“旧金山斜塔”后,再在另一侧打桩支撑,彻底解决问题。

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原来旧金山地下是松软的沉积海湾泥和固结不良但却致密的科尔马沙质地层,而基岩是在60米以下的深处。此前很多建筑都是将基础打入致密的科尔马地层,并未出现过什么问题,千禧塔的950根混凝土桩也只有27米深。

所以问题还真有可能出在旧金山市政府的跨湾换乘枢纽工程,如果最终调查表明确实如此的话,修复的费用很可能要由纳税人来埋单,目前的1亿美元修复资金里,就包括了跨湾换乘枢纽管理局提供的3000万美元。

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这次修复是从5月份开始的,目前已完成了39根桩的施工,然而就在这时,本已减慢下沉的大厦,却在几个星期内突然下沉了2.5厘米,倾斜也大大增加了13厘米,这意味着肯定发生了非常严重的问题,施工不得不暂时停止。

本该是纠“正”的修复工程,却反而越纠越斜,目前还没有人知道发生了什么,或许工程方面的朋友可以讨论一下。该项目的总工程师罗纳德·韩伯格说,目前只是出于谨慎的原因暂停施工,建筑并未发生太多损伤,仍然是安全的,一旦所有防沉桩安装完毕,受力传递到基岩中,千禧塔的倾斜就将得到极大的改善。

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不过佛罗里达州发生公寓楼倒塌的事件后,千禧塔的结构和安全也受到了越来越多的质疑,未来究竟会发生什么事,目前恐怕还没人能做出准确的预测。

为什么打了防沉桩,反而加速了沉陷呢?欢迎大家讨论。

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